H&L Conciergerie
Nos offres

Trois packs pour trois niveaux d'exigence.

Chaque bien a sa personnalité. Chaque propriétaire a ses priorités. C'est pourquoi H&L propose trois niveaux de service, pensés pour s'adapter à votre ambition et à la singularité de votre logement.

Choisir en un coup d'œil

Le pack qui vous correspond.

Chaque ligne ci-dessous documente une composante concrète du service. Les trois packs partagent le même socle de rigueur, puis se différencient par l'ampleur et l'intensité de l'accompagnement.

Prestation
Essentiel25% de commission
Le plus choisiPremium28% de commission
Signature30% de commission
Commercialisation
Création et optimisation des annonces
Shooting photo professionnelAnnuelSaisonnier
Multi-diffusion plateformesAirbnb · Booking · Vrbo12+ plateformesSélection internationale
Pricing dynamique piloté par IA
Community management éditorial
Opérations
Gestion 7j/7 des réservations
Check-in et check-out personnalisésMajordome dédié
Ménage hôtelier entre séjours
Linge professionnelStandard premiumStandard premiumMarques partenaires
Maintenance préventive et artisans
Expérience voyageur
Kit d'accueil et produits d'hygiènePremiumPremiumCosmétiques signature
Conciergerie voyageurMajordome sur demande
Fleurs fraîches et mise en scène
Sélection VIP des voyageurs
Propriétaire
Gestionnaire dédiéTrimestrielJoignable 7j/7
Conciergerie pour vos usages personnels
Couverture événementielle
Conformité
Déclarations réglementaires complètes
Gestion fiscale LMNP
Reporting
Reporting détailléMensuelBi-mensuelHebdomadaire + main propre
Analyse comparative de marché
Audit annuel de valorisation

Tous les packs incluent la conformité réglementaire loi Le Meur et règlement Nice 2026, ainsi que notre garantie de satisfaction.

Gestion complète et efficace

Essentiel

25%de commission

Pour les propriétaires recherchant une délégation totale et rigoureuse, sans concession sur la qualité du service.

Ce que ce pack inclut

  • Création et optimisation des annonces (Airbnb, Booking, Vrbo)
  • Gestion 7j/7 des réservations et des échanges voyageurs
  • Check-in et check-out personnalisés par un majordome H&L
  • Ménage hôtelier entre chaque séjour, linge professionnel inclus
  • Kit d'accueil premium et produits d'hygiène haut de gamme
  • Reporting mensuel détaillé et reversement sécurisé
À qui s'adresse ce pack ?

Vous possédez un appartement fonctionnel à Nice et cherchez une délégation totale sans concession sur la qualité. Vous n'habitez pas la région, vous ne souhaitez plus vous charger des voyageurs, du ménage, du reporting et des démarches. Vous voulez simplement constater chaque mois un virement sur votre compte, accompagné d'un compte-rendu clair et honnête. L'Essentiel répond exactement à ce cahier des charges, avec la rigueur hôtelière H&L en standard.

Exemple de rendement

T2 de 48 m² · Libération, Nice

1 850 à 2 400 €net / mois

Revenu mensuel net estimé pour le propriétaire, commission H&L déduite, sur la base d'un taux d'occupation annuel de 76% et d'un ADR moyen de 112€. Périodes hautes (juillet, août, Carnaval) pondérées en saisonnalité.

Estimation indicative · non contractuelle

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Notre offre la plus choisie

Premium

28%de commission

Tous les services Essentiel, enrichis d'une valorisation active de votre bien et d'une optimisation continue du yield.

Ce que ce pack inclut

  • Tous les services du pack Essentiel
  • Shooting photo professionnel et mise à jour saisonnière
  • Pricing dynamique piloté par notre IA propriétaire
  • Multi-diffusion sur plus de 12 plateformes internationales
  • Community management et positionnement éditorial
  • Maintenance préventive et coordination des artisans
  • Conciergerie voyageur (restaurants, chauffeurs, activités)
  • Reporting bi-mensuel avec analyse comparative de marché
  • Rendez-vous trimestriel avec votre gestionnaire dédié
À qui s'adresse ce pack ?

Vous disposez d'un bien de qualité, bien situé, et vous savez qu'il peut performer au-delà des standards du marché niçois. Vous attendez une valorisation active : shooting saisonnier, pricing dynamique, multi-diffusion, community management, conciergerie voyageur. Vous voulez une maison de gestion capable d'optimiser votre yield au fil des saisons et de vous remettre une analyse comparative lisible à chaque fin de période. Le pack Premium est notre offre la plus adoptée pour cette raison.

Exemple de rendement

T3 vue mer de 72 m² · Carré d'Or, Nice

3 600 à 4 400 €net / mois

Revenu mensuel net estimé pour le propriétaire, commission H&L déduite, sur la base d'un taux d'occupation annuel de 81% et d'un ADR moyen de 178€. Le pricing dynamique active les pics saisonniers liés à l'événementiel niçois (festivals, congrès).

Estimation indicative · non contractuelle

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L'expérience totale

Signature

30%de commission

Pour les biens d'exception et les propriétaires les plus exigeants. Un service hôtelier cinq étoiles sans compromis.

Ce que ce pack inclut

  • Tous les services du pack Premium
  • Gestionnaire de bien dédié, joignable 7j/7
  • Majordome sur demande pour vos hôtes en service continu
  • Linge et cosmétiques de marques partenaires prestigieuses
  • Service fleurs fraîches et mise en scène hôtelière à chaque arrivée
  • Préparation sur mesure (notes d'accueil, préférences voyageurs)
  • Sélection VIP des voyageurs qualifiés
  • Conciergerie propriétaire pour vos usages personnels du bien
  • Couverture événementielle (privatisations, mariages, tournages)
  • Gestion intégrale de la fiscalité locative (déclaration LMNP)
  • Audit annuel de valorisation et plan d'optimisation sur trois ans
  • Rapport mensuel en main propre, rendez-vous avec les fondateurs
À qui s'adresse ce pack ?

Votre bien est un bien d'exception : appartement signature du Carré d'Or, villa avec piscine sur la Colline des Baumettes, propriété vue mer à Cap-Ferrat, penthouse à Beaulieu. Vous attendez une expérience hôtelière cinq étoiles sans compromis : majordome sur demande, fleurs fraîches, cosmétiques partenaires, sélection VIP des voyageurs, couverture événementielle, gestion fiscale intégrale. Le pack Signature s'adresse aux propriétaires qui refusent tout compromis sur la qualité et souhaitent traiter leur bien comme une adresse d'hôtellerie particulière.

Exemple de rendement

Villa 4 chambres avec piscine · Mont-Boron, Nice

9 800 à 13 500 €net / mois

Revenu mensuel net estimé pour le propriétaire, commission H&L déduite, sur la base d'un taux d'occupation annuel de 72% et d'un ADR moyen de 650€. Privatisations événementielles (mariages, tournages) possibles, avec impact significatif sur certains mois.

Estimation indicative · non contractuelle

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Questions fréquentes sur nos packs

Ce que nos propriétaires nous demandent le plus souvent.

Commission, facturation, services à la carte, changement de pack en cours de mandat : voici les points qui reviennent le plus souvent dans nos entretiens de qualification.

Un accompagnement sur mesure

Une question sur le pack qui vous conviendrait ?

Prenez quelques minutes pour nous parler de votre bien. Nous vous recommanderons le pack le plus adapté, en toute honnêteté, et sans engagement de votre part.

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